Вы выставили объявление, прошло уже несколько недель, но звонков почти нет? Такое бывает даже с хорошими квартирами.
Разберёмся, почему не сдается квартира и как исправить ситуацию, чтобы поскорее найти арендатора.
Разберёмся, почему не сдается квартира и как исправить ситуацию, чтобы поскорее найти арендатора.
1. Неверно определена арендная плата
Главная причина, почему вы не можете сдать квартиру, — завышенная цена.
Даже уютное жильё с ремонтом может простаивать, если стоимость не соответствует рынку.
Что делать:
Даже уютное жильё с ремонтом может простаивать, если стоимость не соответствует рынку.
Что делать:
- сравните цены на аналогичные квартиры поблизости,
- проверьте фильтры на популярных площадках — возможно, вы вышли за рамки диапазона, который арендаторы чаще всего указывают,
- попробуйте снизить цену на 5–10% — часто этого достаточно, чтобы появились звонки.
2. Квартира выглядит неопрятно
Даже при разумной цене арендаторы ждут, что жильё будет выглядеть чисто и современно.
Маленькие детали вроде старых штор, выцветших стен или неработающих лампочек могут отпугнуть арендатора с порога.
Как подготовить квартиру к сдаче:
Маленькие детали вроде старых штор, выцветших стен или неработающих лампочек могут отпугнуть арендатора с порога.
Как подготовить квартиру к сдаче:
- наведите порядок,
- уберите личные вещи,
- замените старый текстиль,
- добавьте немного уюта — свежие подушки, растения, нейтральные картины.
- Иногда полезно сделать профессиональную фотосессию — по запросу «дизайн интерьера спальни фото» арендаторы часто ищут именно визуально приятные варианты.
3. Плохие фотографии и описание
Ваше объявление — это визитная карточка квартиры. Если фото тёмные, размытые или сделаны в спешке, многие пользователи просто пролистают мимо.
Что помогает:
Что помогает:
- снимайте днём при естественном свете,
- покажите ключевые зоны — кухню, спальню, санузел, вид из окна,
- в описании укажите преимущества: метро, парковку, мебель, технику.
4. Нет доверия
Арендаторы боятся скрытых проблем — недоговорённостей, отсутствия договора, неожиданного повышения платы.
Чтобы быстро сдать квартиру в аренду, действуйте профессионально:
Если вы не хотите заниматься этим самостоятельно, можно передать объект в доверительное управление — компания возьмёт на себя поиск жильцов, проверку документов и контроль платежей.
Чтобы быстро сдать квартиру в аренду, действуйте профессионально:
- заключайте официальный договор
- чётко прописывайте условия
- покажите открытость.
Если вы не хотите заниматься этим самостоятельно, можно передать объект в доверительное управление — компания возьмёт на себя поиск жильцов, проверку документов и контроль платежей.
Вывод
Причины, почему квартира не сдается, часто кроются в деталях: завышенная цена, устаревший интерьер, неудачные фото или отсутствие доверия у арендаторов.
Но всё это легко исправить — стоит лишь грамотно подготовить квартиру к сдаче и подойти к делу профессионально.
Если вы хотите сдать квартиру в аренду правильно и быстро, обратитесь к специалистам из I Rent Apart— они помогут превратить вашу недвижимость в стабильный источник дохода.
Но всё это легко исправить — стоит лишь грамотно подготовить квартиру к сдаче и подойти к делу профессионально.
Если вы хотите сдать квартиру в аренду правильно и быстро, обратитесь к специалистам из I Rent Apart— они помогут превратить вашу недвижимость в стабильный источник дохода.