Почему квартира может не сдаваться месяцами и что с этим делать

Вы выставили объявление, прошло уже несколько недель, но звонков почти нет? Такое бывает даже с хорошими квартирами.

Разберёмся, почему не сдается квартира и как исправить ситуацию, чтобы поскорее найти арендатора.

Главная причина, почему вы не можете сдать квартиру, — завышенная цена.
Даже уютное жильё с ремонтом может простаивать, если стоимость не соответствует рынку.
Что делать:

• сравните цены на аналогичные квартиры поблизости,
• проверьте фильтры на популярных площадках — возможно, вы вышли за рамки диапазона, который арендаторы чаще всего указывают,
• попробуйте снизить цену на 5–10% — часто этого достаточно, чтобы появились звонки.

Даже при разумной цене арендаторы ждут, что жильё будет выглядеть чисто и современно.
Маленькие детали вроде старых штор, выцветших стен или неработающих лампочек могут отпугнуть арендатора с порога.
Как подготовить квартиру к сдаче:

• наведите порядок,
• уберите личные вещи,
• замените старый текстиль,
• добавьте немного уюта — свежие подушки, растения, нейтральные картины.
• Иногда полезно сделать профессиональную фотосессию — по запросу «дизайн интерьера спальни фото» арендаторы часто ищут именно визуально приятные варианты.

Ваше объявление — это визитная карточка квартиры. Если фото тёмные, размытые или сделаны в спешке, многие пользователи просто пролистают мимо.
Что помогает:

• снимайте днём при естественном свете,
• покажите ключевые зоны — кухню, спальню, санузел, вид из окна,
• в описании укажите преимущества: метро, парковку, мебель, технику.

Арендаторы боятся скрытых проблем — недоговорённостей, отсутствия договора, неожиданного повышения платы.
Чтобы быстро сдать квартиру в аренду, действуйте профессионально:

• заключайте официальный договор
• чётко прописывайте условия
• покажите открытость.

Если вы не хотите заниматься этим самостоятельно, можно передать объект в доверительное управление — компания возьмёт на себя поиск жильцов, проверку документов и контроль платежей.

Причины, почему квартира не сдается, часто кроются в деталях: завышенная цена, устаревший интерьер, неудачные фото или отсутствие доверия у арендаторов.

Но всё это легко исправить — стоит лишь грамотно подготовить квартиру к сдаче и подойти к делу профессионально.

Если вы хотите сдать квартиру в аренду правильно и быстро, обратитесь к специалистам из I Rent Apart— они помогут превратить вашу недвижимость в стабильный источник дохода.