Сдать квартиру в аренду — кажется простым способом получать дополнительный доход. Но многие собственники сталкиваются с тревогами, которые мешают сделать первый шаг. И эти страхи не надуманные: истории про испорченные квартиры, неплатежи арендаторов или долгие простои реальны. Разберём, какие опасения встречаются чаще всего и как их помогает снять надежная управляющая компания.
Страх №1. Квартира будет простаивать без арендаторов
Главный кошмар собственника — пустая квартира, которая не приносит доход. Особенно в крупном городе вроде Петербурга, где конкуренция среди предложений высокая.
Решение: управляющая компания занимается маркетингом: размещает объявления, делает профессиональные фото, следит за ценой. В итоге объект быстрее находит жильцов, а простои сводятся к минимуму.
Решение: управляющая компания занимается маркетингом: размещает объявления, делает профессиональные фото, следит за ценой. В итоге объект быстрее находит жильцов, а простои сводятся к минимуму.
Страх №2. Арендаторы не будут платить вовремя
Каждый собственник хотя бы раз слышал истории про жильцов, которые задерживают платежи или вовсе исчезают, не оплатив аренду.
Решение: перед заселением компания проверяет арендаторов и заключает юридически грамотный договор. Кроме того, все платежи проходят через управляющую компанию, а значит — контроль становится прозрачным и надёжным.
Решение: перед заселением компания проверяет арендаторов и заключает юридически грамотный договор. Кроме того, все платежи проходят через управляющую компанию, а значит — контроль становится прозрачным и надёжным.
Страх №3. Повреждения имущества и ремонт за свой счёт
Испорченная мебель, поломанная техника, грязь — пожалуй, самое неприятное, что может ожидать владельца.
Решение: управляющая компания фиксирует состояние квартиры при заселении и выезде жильцов, удерживает депозит на случай ущерба и при необходимости организует ремонт. Собственник при этом не тратит ни времени, ни нервов.
Решение: управляющая компания фиксирует состояние квартиры при заселении и выезде жильцов, удерживает депозит на случай ущерба и при необходимости организует ремонт. Собственник при этом не тратит ни времени, ни нервов.
Страх №4. Нет времени заниматься квартирой
Особенно актуально для тех, кто живёт в другом городе или просто не хочет погружаться в бытовые вопросы аренды.
Решение: доверительное управление квартирой позволяет полностью снять заботы с плеч собственника. Все вопросы — от поиска жильцов до решения мелких проблем в квартире — ложатся на компанию.
Решение: доверительное управление квартирой позволяет полностью снять заботы с плеч собственника. Все вопросы — от поиска жильцов до решения мелких проблем в квартире — ложатся на компанию.
Страх №5. Непрозрачная отчётность
Многие боятся, что не будут понимать, сколько реально заработано и какие расходы понесены.
Решение: надежная управляющая компания предоставляет регулярные отчеты в понятной форме. Владелец видит все цифры: арендную плату, расходы и итоговую прибыль.
Решение: надежная управляющая компания предоставляет регулярные отчеты в понятной форме. Владелец видит все цифры: арендную плату, расходы и итоговую прибыль.
Заключение
Сдавать квартиру действительно страшно, если делать это самостоятельно. Но эти страхи исчезают, когда рядом профессионалы. Управляющая компания I Rent Apart в Санкт-Петербурге берёт на себя все риски и заботы, а собственник получает главное — стабильный доход и спокойствие.