Как работает
доверительное управление
Кейс Docklands: квартира сдавалась за 37 000 ₽, после обновления стратегии доход владельца вырос до 65 000 ₽ в месяц. Это явный показатель нашего эффективного подхода.
Оцениваем реальную
доходность квартиры
Анализируем локацию, состояние и рыночный спрос, чтобы определить реальную прибыльность объекта. До старта работы показываем прогноз дохода честно, прозрачно и с расчетом на рост.
ШАГ 1
До
37 000
65 000
После
Прогноз доходности
Доверительное управление работает просто - профессиональная управляющая компания берёт на себя обслуживание и контроль объекта, обеспечивая владельцу стабильность и прозрачность. В управлении недвижимостью это дает собственнику доход без участия и ниже мы кратко разберем, как всё устроено в нескольких шагах.
ШАГ 2
Заключаем договор на управление квартирой
и фиксируем состояние
Оформляем договор на понятных
и выгодных условиях для собственника квартиры
и выгодных условиях для собственника квартиры
Делаем подробную
фото‑ и видеофиксацию объекта
для прозрачности и безопасности
фото‑ и видеофиксацию объекта
для прозрачности и безопасности
Проводим осмотр
квартиры и согласовываем
условия сотрудничества
квартиры и согласовываем
условия сотрудничества
Подготавливаем квартиру к сдаче в аренду
При необходимости проводим легкий хоумстейджинг - добавляем текстиль, декор и визуальные акценты, которые делают квартиру привлекательнее для гостей и усиливают ее конкурентоспособность на рынке.
При необходимости выполняем комплектацию квартир всем необходимым с нуля - от мебели до финальных деталей, повышающих класс объекта и его доходность.
При необходимости выполняем комплектацию квартир всем необходимым с нуля - от мебели до финальных деталей, повышающих класс объекта и его доходность.
ШАГ 3
«После вложений всего 30 000 ₽ прибыль выросла ощутимо. Загрузка поднялась на 35%, а средний чек увеличился на 1 624 ₽. Это результат, который напрямую усиливает доход собственника и делает квартиру более выгодным активом».
Проводим профессиональную съемку и запускаем эффективную рекламу
Для успешной аренды квартиры мы проводим профессиональную фотосъемку, создаём визуально сильные, продающие объявления и размещаем объект на ведущих площадках бронирования. Используем современные инструменты продвижения, чтобы обеспечить стабильную высокую загрузку и максимальный доход собственника от переданной квартиры в управление.
ШАГ 4
Более 15 площадок бронирования
24/7 принимаем бронирования
и обеспечиваем
оперативное заселение
Мы привлекаем гостей, управляем загрузкой и обеспечиваем эффективное управление арендой квартир, чтобы объект приносил стабильный доход круглый год.
Все вопросы по бронированиям, заселению, поддержке гостей и оперативному решению текущих ситуаций полностью берёт на себя наша команда - собственнику не нужно вовлекаться в процесс
Все вопросы по бронированиям, заселению, поддержке гостей и оперативному решению текущих ситуаций полностью берёт на себя наша команда - собственнику не нужно вовлекаться в процесс
ШАГ 5
Контроль сохранности квартиры
и профессиональный клининг
После каждого проживания мы организуем тщательную уборку, пополняем расходные материалы и проверяем состояние объекта. Следим, чтобы квартира была полностью готова к следующему заезду, а собственник всегда понимал,
что происходит с его имуществом
что происходит с его имуществом
ШАГ 6
Как считается доход от управления квартирой?
01 / Доход от бронирований
150 000 ₽
Общая выручка за месяц
Авито40 000 ₽
Суточно.ру50 000 ₽
Островок30 000 ₽
Айрент Апарт30 000 ₽
−
02 / Расходы
30 000 ₽
На размещение и обслуживание
Сервисы15 000 ₽
КУ4 000 ₽
Уборка9 000 ₽
Хозрасходы2 000 ₽
=
03 / К распределению
120 000 ₽
После вычета расходов
Собственнику
90 000 ₽
75% от остатка
Айрент Апарт
30 000 ₽
25% от остатка
Выберите параметры объекта, и система мгновенно покажет примерный ежемесячный доход. Расчёт помогает оценить потенциал квартиры и эффективность управления недвижимостью.
Расчёт носит ознакомительный характер. Итоговая доходность зависит от локации, состояния объекта, сезона и уровня спроса.
Калькулятор доходности квартиры
Наш подход к управлению недвижимостью в одном видео
Наш подход
медиа
Айрент Апарт в цифрах
200+
объектов в управлении
50 000+
довольных гостей
10 лет
на рынке
на 30%
ваш доход выше рынка
Преимущества профессионального управления квартирой
Преимущества
Самостоятельная работа
Риск пропустить повреждения после выезда гостей
Ошибки при выборе гостей могут привести к проблемам и убыткам
Нужно самостоятельно организовывать фотосъёмку
и продвижение
и продвижение
Приходится разбираться с договорами и документами
Возможны простои между бронированиями
Нужно постоянно отвечать на звонки и сообщения
Заселения и выезды занимают личное время
Работа с нами
Фиксируем состояние квартиры после каждого проживания
Проверяем гостей и сопровождаем бронирования
Делаем фотографии и работаем над загрузкой квартиры
Подготавливаем необходимую документацию
Работаем над максимальной загрузкой объекта
Берём на себя общение с гостями и поддержку
Организуем заселение и сопровождение 24/7
Результат совместной работы
Передав квартиру под наше управление, вы получаете не просто сервис - вы получаете стабильный и прогнозируемый доход, который в среднем на 20-100% выше, чем при самостоятельной сдаче. Мы бережно сохраняем квартиру, обеспечиваем прозрачность всех операций и превращаем недвижимость в надежный источник прибыли без вашего участия.
Примеры наших объектов
ОТЗЫВЫ
Отзывы о нашей работе
Карта
Наши объекты
на карте
Работаем по всему Санкт-Петербургу! От центра до спальных районов, доверительное управление квартирой без ограничений по локации.
FAQ
Ответы на частые вопросы
Никаких рамок и ограничений, мы принимаем квартиры под управление в любом районе и с любым ремонтом. Оставьте заявку - мы оценим ваш объект и подскажем, какой формат управления даст вам максимальный суточный или долгосрочный доход.
Да. Мы готовы арендовать квартиры/апартаменты в разных районах Санкт-Петербурга. Вы будете получать стабильную сумму с ежегодной индексацией. Вам не нужно ни о чем задумываться. Стабильных доход на многие годы на взаимовыгодных условиях.
Квартиры под нашим управлением всегда защищены. Мы страхуем объекты и заключаем договор с каждым гостем на сутки или на год, прописываем материальную ответственность. При принятии квартиры у собственника всегда проводим детальную видеофиксацию, и именно в таком состоянии она сохраняется на всём протяжении доверительного управления недвижимостью.
Как правило, собственники при работе с нами зарабатывают на 20-100% больше, чем если сами сдают в долгосрок. При этом заработок полностью пассивный и законный.
Да, такой вариант возможен. Он требует значительных вложений и мы готовы рассмотреть детали. При необходимости мы полностью комплектуем квартиру под ключ, включая мебель, технику, текстиль и весь необходимый инвентарь.
Для сдачи квартиры доступны три режима налогообложения - 13% для физлиц, 6% для ИП и 4% для самозанятых. Мы бесплатно проконсультируем вас по налогам и поможем выбрать оптимальный вариант, чтобы увеличить чистый доход.
Мы подписываем договор управления квартирой на 1 год. В договоре мы указываем Ваше право расторгнуть его предупредив нас за один месяц. Если Вам все нравится, сможем его продлить, если нет, вы сможете продолжить управлять вашей недвижимостью самостоятельно.
Получите расчёт дохода вашего объекта. Проанализируем локацию, состояние объекта и подготовим индивидуальное предложение
Получите расчёт дохода
Нажимая на кнопку, вы даете cогласие в соответствии с Согласием на обработку персональных данных и подтверждаете ознакомление с Политикой в отношении персональных данных
Хотите стабильный доход?
Оставляйте заявку и мы предложим вам удобные условия!